Спринт на позитиве: добежать до февраля

Рынок новостроек Петербурга в конце осени продолжил демонстрировать чудеса энергичности. От ожившего покупателя не отставали и застройщики – в ноябре продажи стартовали в полутора десятках новых и действующих проектов.

Всего за последний месяц осени на рынок выведено свыше 6,5 тыс. лотов – лишь немногим меньше, чем в динамичном октябре. Не закончились и премьеры, но в Петербурге стартует исключительно бизнес-класс, а комфорт, похоже, окончательно прописался в Ленобласти.

НОВЫЕ

В фокусе особого внимания у застройщиков в ноябре оказался Васильевский остров. ГК «ПСК» открыла продажи в проекте бизнес-класса «Галерная гавань» на улице Шкиперский проток. Новый комплекс представляет собой шесть 6- и 12-этажных корпусов в совокупности на 813 квартир, от студий до четырехкомнатных, акцент застройщик сделал на лотах семейного формата больших планировок. В составе проекта появится подземный паркинг на 606 машино-мест, комьюнити-клуб для жителей, также обещано обустроить новое культурное и деловое пространство на набережной.

В исторической части Васильевского стартовали продажи квартир в жилом комплексе «17 линия», расположенном на одноименной улице. Новый проект бизнес-класса связан с компанией «Отделстрой» и состоит из двух 9-10-этажных корпусов на 805 квартир, встроенного детсада на 75 воспитанников, паркинга на 253 машино-мест. В рамках проекта будет проведена реконструкция соседнего исторического здания, где разместится досуговый центр.

В Курортном районе компания RBI вывела на рынок клубный проект бизнес-класса «Цвет Зеленогорска». В четырехэтажном комплексе будет 94 квартиры, от студий до четырехкомнатных. В составе инфраструктуры будет подземный паркинг на 56 машино-мест, wellness-центр для жителей и другие объекты.

Еще одна камерная новинка заявлена в поселке Рощино Выборгского района Ленобласти. Здесь СЗ «Лето» начал реализацию проекта «Феникс», представляющего собой шестиэтажный дом комфорт-класса на 58 квартир.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ

На фоне осеннего оживления застройщики не жалели товарного запаса в действующих проектах Петербурга и его предместий. 

Девелопер «Брусника» расширил ассортимент предложения в комплексе «Северный ветер» на намыве Васильевского острова. Холдинг Setl Group объявил о старте продаж во второй очереди жилого комплекса «Титул в Московском» на Кубинской улице. 

Компания «КВС» расширила ассортимент сразу в двух проектах – это малоэтажные комплексы «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» в Шушарах и «Любоград» в Стрельне.  

Компания «ИнтерГрупп» начала продажи в новом корпусе проекта «Квартал Заречье», который возводится на окраине Колпино. Краснодарская «ССК» расширила ассортимент квартир в ЖК «Имена», строительство которого ведется в Рыбацком.

Группа «Эталон» открыла продажи квартир на новом участке 1.11 жилого квартала «Ягодное Река Парк» в Мурино. Неподалеку в Буграх ГК «Прок» вывела на рынок новый корпус в ЖК «Стороны света-2».

Группа ЛСР объявила о старте продаж второй очереди проекта «Ржевский парк» в поселке Ковалево Всеволожского района. Группа «Самолет» вывела новый корпус в ЖК «Квартал Торики», который возводится в Ломоносовском районе. В поселке им. Тельмана Тосненского района ИСК «Союз» расширила ассортимент квартир в ЖК «Сибирь».

СЕМЕЙНЫЕ РЕКОРДЫ

Выдача семейной ипотеки банками продолжает набирать обороты. По данным аналитиков «Домклик», в ноябре прирост составил 10% – максимальные темпы в текущем году. Покупатели спешат воспользоваться действующими условиями госпрограммы, так как с 1 февраля таких возможностей не будет. При этом активность семейных клиентов больше ощущают на себе новостройки пригородов. По оценкам сервисов продаж, объемы сделок в Петербурге в ноябре остались почти на прежнем уровне (минус 2% по сравнению с октябрем), тогда как в Ленобласти выросли на 17–20%. По итогам декабря, судя по всему, можно ждать максимальных значений. А после февраля – спада: рынку предстоит новый период адаптации со снижением продаж и замедлением вывода новых объемов.

Пока же, до праздников, всё на позитиве, включая цены. По данным аналитики BN.ru, за ноябрь средняя цена предложения на рынке новостроек Петербурга выросла на впечатляющие 2,7% (до 294 тыс. руб. за кв. м). Во Всеволожском районе Ленобласти квадратный метр подорожал еще больше – на 3,2% (до 180 тыс. руб.).

Старты продаж в новостройках Петербурга и Ленобласти в ноябре

11.12.2025 08:00 | Источник БН.ру

Автор: Александр Смирнов

Фото: Изображение от freepik