Мнение: Снижение цен на новостройки может оказаться иллюзорным

Рынок новостроек в Санкт-Петербурге в ближайшей перспективе вряд ли увидит резкое снижение цен, но некоторое уменьшение стоимости за счет гибких банковских условий и программ скидок вполне возможно.

Такое мнение высказал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.

По его словам, одним из ключевых факторов в этом процессе является изменение условий банковского кредитования. В частности, отмена контроля полной стоимости кредита может дать застройщикам возможность исключить из цены квартир комиссию, выплачиваемую банкам для снижения ипотечных ставок.

«Отмена контроля полной стоимости кредита позволяет застройщикам не включать в стоимость квартир комиссионные для банков, которые иногда доходят до 30% от общей стоимости объекта. Это даст ощущение, что цены на квартиры стали ниже, хотя фактически ничего не поменяется – расходы просто будут переложены из одного кармана в другой», – отмечает Алексей Бондарев.

Несмотря на определённые шаги в банковском секторе, которые могут создать эффект снижения цен, по словам эксперта, нельзя ожидать серьёзного удешевления квартир в связи с внешними обстоятельствами, такими как сокращение спроса или резкое удорожание ипотеки. Сегодня ключевые застройщики Санкт-Петербурга продолжают придерживаться политики гибкого ценообразования и не идут на значительное понижение стоимости объектов, предпочитая работать через акции и скидки.

17.11.2024 12:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com